• كراسة الاشتراطات ونموذج البيانات الفنية والاقتصادية (باللغة العربية) ممهورة على كافة صفحاتها بتوقيع صاحب الشأن/الوكيل على أن يختم الطلب على كافة صفحاته بخاتم الشركة.
• مستخرج حديث ساري من السجل التجاري على ألا يكون قد مر على استخراجه أكثر من 3 شهور من تاريخ الإعلان.
• صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي لطالب التخصيص (صاحب منشأة فردية أو الممثل القانوني الأصلي للشركة) برفقة صورة بطاقة مقدم الطلب في حالة التوكيل.
• صورة ضوئية من البطاقة الضريبية (على أن تكون البطاقة الضريبية سارية).
• صورة ضوئية من عقد الشركة وكافة تعديلاته (إن وجدت) أو صحيفة الشركات في حالة شركات الأموال.
• في حالة تقديم الطلب بواسطة مسؤول الاتصال (وكيل) يتم تقديم توكيل حديث ساري، على أن يتضمن تصريح من صاحب الشأن (بصفته القانونية في الشركة) للوكيل بالتعامل مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية في شأن حجز الأرض، وعلى أن يكون أصل التوكيل حديث أو محدث رسميا من الشهر العقاري حتى سنة ماضية (يصرح للوكيل التعامل على طلب واحد فقط)، وفي حالة تقديم توكيل صادر من الخارج يتم توثيق التوكيل بسفارة جمهورية مصر العربية وإيداعه داخل الشهر العقاري.
• إفادة معتمدة برقم الحساب وال IBAN للشركة، وفي حالة عدم وجود حساب للشركة يتم تقديم إفادة معتمدة برقم الحساب وال IBAN لصاحب الشأن.
• تقديم ما يثبت الملاءة المالية لمقدم الطلب من خلال تقديم المستندات البنكية التالية:

أ - كشف حساب بنكي معتمد من البنك يستوفي الاشتراطات التالية:

بالنسبة للشركات التي مر على تأسيسها أكثر من عام يتم الالتزام بتقديم كشف الحساب الخاص بالشركة مقدمة الطلب.

بالنسبة للشركات التي لم يمر على تأسيسها أكثر من عام تقبل الكشوف الخاصة بالشركة مقدمة الطلب او كشوف الحساب الشخصية للشركاء المثبتين بعقد تأسيس الشركة.

تغطي الحركات الدائنة بالكشوف البنكية المقدمة (100%) من ثمن قطعة الأرض، أيا كانت صورة التصرف في القطعة.

في حالة تقديم كشف من بنك أجنبي يتم اعتماد الكشف من البنك المصدر والقنصلية المصرية.

لن تقبل المستندات التالية (كشوف الحساب الإلكترونية / كشوف الحساب (جاري مدين) / الكشوف غير المختومة / الكشوف التي لا تظهر بها بيانات العميل).

ب- بيان مجمع بالأرصدة الدائنة والمدينة معتمد من البنك يغطي 10% من قيمة الأصول الثابتة للمشروع المذكورة في نموذج الملامح الأساسية بكراسة الاشتراطات لم يمر عليه أكثر من شهر سابق لتاريخ الطرح (هذا المستند غير إلزامي ولكن بموجبه يحق لمقدم الطلب الحصول على نقاط وفقا لمعايير المفاضلة).

ج- استعلام ائتماني (I Score) بإسم الشركة مقدمة الطلب صادر من الشركة المصرية للاستعلام الائتماني، ولن يقبل استعلام ائتماني شخصي (هذا المستند غير إلزامي ولكن بموجبه يحق لمقدم الطلب الحصول على نقاط وفقا لمعايير المفاضلة).

• بيان صادرات باسم الشركة مقدمة الطلب وبنفس النشاط المدرج برخصة التشغيل أو السجل الصناعي صادر من الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات لم يمر على تاريخ استخراجه أكثر من 6 أشهر (هذا المستند غير إلزامي ولكن بموجبه يحق لمقدم الطلب الحصول على نقاط وفقا لمعايير المفاضلة).
• في حالة التوسعات يتوجب تقديم صورة ضوئية من رخصة تشغيل دائمة للمشروع الأصلي الذي تم معاينته وثبت تأهيله فنياً أو سجل صناعي ساري علي أن تكون رخصة التشغيل والسجل الصناعي بإسم مقدم الطلب والنشاط المزمع إقامته هو نفس النشاط القائم أو نشاط مكمل، وفي حالة قيام الهيئة بمعاينة المصنع القائم وتبين أن الرخصة تم إصدارها على بيانات خاطئة من المستثمر يتم الغائها وإلغاء التخصيص. .

الدورة الإجرائية:

• يقوم المستثمر بإنشاء حساب على منصة مصر الصناعية الرقمية يتم من خلاله الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشراءها وتحميلها تمهيداً لاستيفاء بياناتها مع المستندات المطلوبة.
• يقوم المستثمر بإعداد عملية المسح الضوئي للمستندات والكراسة وتحميلها على موقع الخريطة.
• يتم تحويل الملف إلى كلاً من الادارة الفنية المختصة والإدارة الاقتصادية بالتوازي لدراسة جدوى المشروع الفنية والاقتصادية.
• يتم العرض على لجنة البت الفني المشكلة وفقاً للمادة رقم ٣٢ بالقانون رقم ٩٥ لسنة ٢٠١٨ بالاشتراك مع كافة جهات الولاية (هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – الهيئة العامة للاستثمار – وزارة التنمية المحلية).
• في حال موافقة لجنة البت الفني يتم مخاطبة صاحب الشأن بخطاب عن طريق البريد العادي وعلى حسابه السابق إنشاؤه على الخريطة بمهلة ثلاثون يوم من تاريخ اصدار الإتاحة لاستكمال مبلغ جدية الحجز ليصبح ما يوازي ٢٥٪ من إجمالي ثمن الأرض وذلك عن طريق ايداع المبلغ بحساب الهيئة العامة للتنمية الصناعية لدى بنك الاسكندرية ثم مراجعة الهيئة لتقديم الإيصال البنكي الذي يفيد بالسداد.
• حال استيفاء المطلوب من مقدم الطلب يتم إصدار إخطار استلام الأرض موجه إلى كلاً من صاحب الشأن وجهة الولاية بمهلة مجانية ٣٠ يوم لاستلام الأرض وإفادة الهيئة بموقف الاستلام.

• كراسة الشروط: 2305 جنيه شاملة ضريبة القيمة المضافة + 1% مصاريف تحصيل إلكتروني.
• دراسة الطلب: 2880 جنيه شاملة ضريبة القيمة المضافة + 1% مصاريف تحصيل إلكتروني
• 10% من ثمن الأرض: يتم تحديده وفقاً للمساحة والمدينة + مصاريف تحصيل إلكتروني.
• استكمال 25% من ثمن الأرض أو حق الانتفاع: يتم تحديده وفقاً للمساحة والمدينة.

15 يوم عمل بعد قرار لجنة البت الفني

يتم احتساب الفترة الزمنية اعتبارا من تاريخ استلام الأرض، وتختلف مدة التنفيذ الاجمالية بناء علي أسلوب السداد المختار:

1. البرنامج الزمني (في حالة سداد 10% من ثمن الأرض): 

   6 أشهر : لاستخراج رخصة البناء.
   12 شهر : لتنفيذ 100% من اساسات المنشأ الصناعي.
   18 شهر: لتنفيذ 100% من حجم انشاءات رخصة البناء.
   24 شهر:  لتنفيذ المشروع وثبوت تأهيله فنيا بالمعاينة الإيجابية واستخراج رخصة التشغيل او السجل الصناعي.

    

2. البرنامج الزمني (في حالة سداد 25% من ثمن الأرض):
   6 أشهر: لاستخراج رخصة البناء.
   12 شهر: لتنفيذ 100% من اساسات المنشأ الصناعي.
   18 شهر: لتنفيذ 100% من حجم انشاءات رخصة البناء 
   36 شهر: لتنفيذ المشروع وثبوت تأهيله فنيا بالمعاينة الإيجابية واستخراج رخصة التشغيل أو السجل الصناعي.