المطور الصناعي

المطور الصناعي

الجيل الجديد من التجمعات الصناعية
حرصاً من الهيئة العامة للتنمية الصناعية على سرعة توفير أراضي صناعية كاملة المرافق للمستثمر، تبنت الهيئة برنامج الجيل الجديد من التجمعات الصناعية - المطور الصناعي - عن طريق إقامة شراكة ناجحة ومتوازنة مع القطاع الخاص بما يتيح لشركات كبرى تطوير وترفيق وإدارة مناطق صناعية من خلال مناقصات عالمية، لمواجهة تحدي ندرة الأراضي الصناعية المرفقة والجاهزة للاستثمار الصناعي رغم وجود الأراضي داخل المدن والمحافظات.

  1. ترفيق وتطوير المنطقة (طرق – مياه – صرف – كهرباء – غاز – تليفونات).
  2. إدارة المنطقة وتقديم الخدمات اللوجستية والأمنية وأعمال الصيانة.
  3. التسويق والترويج للمجمع الصناعي محلياً وعالمياً.

  1. إيجاد محور جديد للتنمية الصناعية عن طريق القطاع الخاص بالتوازي مع مجهودات الدولة.
  2. رفع عبء إنشاء وتطوير وترويج المناطق الصناعية عن الخزانة العامة.
  3. زيادة القيمة المضافة على المدخلات المصرية من الخامات الأولية.
  4. جذب رؤوس الأموال المباشرة الأجنبية وزيادة التصدير عن طريق المطور العام الذي له الخبرة في التسويق والترويج لجذب الشركات العالمية.
  5. إقامة تجمعات صناعية متخصصة على مستوى عالمي.
  6. الإسهام في توفير أراضي صناعية.
  7. رفع القدرة التنافسية نتيجة تكامل الأنشطة.
  8. جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية والمحلية في مجال التصنيع.
  9. نقل تكنولوجيا حديثة.
  10. تأهيل وتدريب الكوادر المحلية للتعامل مع التكنولوجيات المتطورة.

  1. إعداد كراسة موضح بها جميع المناطق المطروحة للتطوير والشروط الواجب توافرها في المتقدم (فنية – مالية – قانونية).
  2.  تقييم الطلبات المقدمة من المطورين وتحديد مطابقة المتقدم للشروط المطلوبة. 
  3. ترتيب أفضلية المتقدمين بناءًا على نظام النقاط الفنية والمالية الموجود بكراسة الشروط. 
  4. الإمداد بالمرافق الرئيسية حتى الحدود الخارجية للأرض.
  5. التخصيص والتعاقد ومتابعه تنفيذ العقود.
  6. وضع ضوابط لأسعار الأراضي كي تتناسب مع أسعار الأراضي التي تطرحها الدولة.

  1. موافقة المطور على تواجد نشاط المستثمر داخل منطقته.
  2. يكون عقد البيع للمستثمر مطابق لاشتراطات التعاقد بين الهيئة والمطور.
  3. يجب أن تكون قطعة الأرض مطابقة للمخطط العام المعتمد من الهيئة للمطور.
  4. يلتزم المطور الصناعي بسعر البيع طبقاً لكراسة الشروط المتعاقد بها مع الهيئة.
  5. بعد تعاقد المستثمر مع المطور يتم اعتماد عقد البيع بينهما من الهيئة​.

  1. انشاء وتطوير 17 منطقة صناعية متخصصة بمدن العاشر من رمضان والسادس من اكتوبر والسادات.
  2. اضافة22.9 مليون متر مربع من الاراضي المُرفقة للرقعة الصناعية بمصر تتميز بتوافر الخدمات التكنولوجية واللوجستية المتميزة.
  3. ضخ استثمارات بما يقرب من 30 مليار جنيه للاقتصاد المصري من خلال شركات المطور الصناعي.
  4. اتاحة 120 فرصة عمل تقريباً.

المناطق الصناعية التي يديرها المطور الصناعي في المراحل الخمسة

(6 مناطق صناعية بإجمالي مساحة 8.43 مليون م2 بإجمالي تكاليف استثمارية 15.2 مليار جنيه)

م الشركة المدينة المساحة (مليون م2) النشاط عدد القطع وفقاً لمُخطط المنطقة المُساهمون
1 مجموعة التنمية الصناعية 6 أكتوبر 1.94 هندسي وصناعات مغذية للسيارات 109 مصري-ألماني-امريكي
2 سي بي سي مصر 1.44 مواد بناء - غذائي 203 سعودي
3 بولاريس الدولية 1.94 صناعات متنوعة 108 مصري - تركي
4 بيراميدز لتنمية المناطق الصناعية (زيزينيا) العاشر من رمضان 1.1 صناعات غذائية 52 مصري
5 بيراميدز لتنمية المناطق الصناعية (الروبيكي) 0.9 صناعات هندسية 116 مصري
6 التجمعات الاستثمارية 1.1 صناعات متنوعة 78 أردني

(عدد 4 مناطق صناعية بإجمالي مساحة 5.2 مليون م2)

م الشركة المدينة المساحة (مليون م2) النشاط عدد القطع وفقاً لمُخطط المنطقة المُساهمون
1 بولاريس الزامل 6 أكتوبر 1,1 هندسي 97 مصري-سعودي-تركي
2 مجموعة التنمية الصناعية 1.1 هندسي-مواد بناء - كيماوي 78 مصري-ألماني-تركي
3 شركة الأولى 1 هندسي 78 مصري - سعودي
4 بيراميدز زونا فرانكا العاشر من رمضان 2 كيماوي-مواد بناء 196 مصري-أسباني

(عدد 1 منطقة صناعية بإجمالي مساحة 0.57 مليون م2)

الشركة المدينة المساحة (مليون م2) النشاط المساهمون
أوركيد العاشر 0.57 خدمات صناعية مصري-كويتي

(عدد 1 منطقة صناعية بإجمالي مساحة 0.7 مليون م2)

الشركة المدينة المساحة (مليون م2) النشاط المساهمون
ايتامكو السادات 0.7 مخازن مصري-كويتي

(عدد 5 مناطق صناعية بإجمالي مساحة 7.9 مليون م2)

م الشركة المدينـــة عدد القطع وفقاً لمُخطط المنطقة المساحة (مليون م2)
1 اس دي ام للتطوير والادارة السادات 208 1.4
2 بولاريس الزامل 130 1.4
3 سي بي سي 232 1.1
4 بيراميدز لتنمية المناطق الصناعية العاشر من رمضان 399 2
5 اس دي ام للتطوير والادارة 531 2
 

 

من الجدير بالذكر أن الدولة كانت تتحمل تكلفه توفير الأراضي بالمرافق على رأس الارض للمطور الصناعي وكان المطور يتولى الترفيق الداخلي ثم الترويج الدولي والمحلي لجذب الاستثمارات الصناعية بالمنطقة كالآتي: 

م المطور الصناعي عدد المناطق الصناعية المساحة الكلية
(بالمليون م2)
المساحة الصناعية المباعة
(بالمليون م2)
عدد القطع نسبة الاشغال
%
نسبة التنفيذ
%
1 مجموعة التنمية الصناعية 2 3.10 1.953 187 92.5 90
2 سي بي سي للتطوير الصناعي 2 2.6 1.522 435 86.7 70
3 بولاريس الدولية للمناطق الصناعية 3 4.5 2.371 335 92.5 76.7
4 بيراميدز لتنمية المناطق الصناعية 4 6 2.153 763 62.35 70
5 اس دي ام للتطوير والادارة 3 4.4 1.803 817 73 43.3
6 التجمعات الاستثمارية 1 1.1 0.689 78 98.9 90
7 اوركيد الكويتية المصرية 1 منطقة لوجستية
8 الدولية للتجارة والتسويق والتوكيلات التجارية (ايتامكو) 1 منطقة لوجستية
الإجمالي 17 22.9 10.5 2712 82 72.5