لسنوات طويلة شكّلت الإجراءات البيروقراطية والتعقيدات الورقية عائقًا أمام المستثمرين في القطاع الصناعي، ومع إطلاق الطروحات المنتظمة للأراضي الصناعية، تحولت هذه التحديات إلى فرص استثمارية حقيقية، إذ يُعد طرح الأراضي الصناعية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية خطوة استراتيجية ضمن سياسة الدولة لإتاحة الأراضي بصورة منتظمة (ربع سنوية)، هذه السياسة تسهم في تعميق الصناعة المحلية، تعزيز التكامل بين سلاسل التوريد، سد الفجوات السوقية والتصديرية، وزيادة القيمة المضافة للمنتجات الوطنية.

ومن جانبها تضع الهيئة العامة للتنمية الصناعية على رأس أولوياتها إرساء قواعد الشفافية والعدالة، لضمان وصول الفرص لمن يستحقها، مما يضمن إتاحة فرص استثمارية متجددة للمستثمرين الصناعيين في مختلف المحافظات.

في هذا المقال، نقدم لك دليلاً شاملاً يستعرض الأبعاد الكاملة لـ طرح الأراضي الصناعية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية بدءًا من الرؤية الحكومية الاستراتيجية وراء هذه الطروحات، مرورًا بالقطاعات المستهدفة والتيسيرات المالية والمستندية، ووصولاً إلى الخطوات العملية للتسجيل على المنصة.

الرؤية الحكومية الاستراتيجية خلف طرح الأراضي الصناعية

لا يُعد طرح الأراضي الصناعية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية مجرد إجراء للحصول على قطعة أرض، بل يمثل أداة استراتيجية لتحويل المشاريع الصناعية إلى واقع ملموس ضمن بيئة عمل مرنة وشفافة، مما يعكس التزام الدولة بتهيئة بيئة أعمال جاذبة للمستثمرين الجادين وتحفيز التصنيع المحلي بما يحقق التنمية الصناعية المستدامة.

وتكمن أهمية هذه الطروحات في أنها تتيح للمستثمر فرصة الانطلاق بخطوات واضحة ومبسطة، تختصر الوقت والجهد، وتؤكد أن تمكين المستثمر الصناعي هو محور أساسي في الرؤية التنموية للدولة.

ماهي القطاعات المستهدفة في طرح الأراضي الصناعية؟

يركز طرح الأراضي الصناعية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية على ستة قطاعات رئيسية ذات أهمية استراتيجية للدولة:

• القطاع الغذائى
• القطاع الدوائى والمستلزمات الطبية
• القطاع الكيماوى
• القطاع الهندسي (هندسية – معدنية – خشبية – إلكترونية).
• قطاع مواد البناء والتعدين
• قطاع الغزل والنسيج

ولتسهيل الإجراءات وتوضيح التصنيفات، توفر الهيئة العامة للتنمية الصناعية دليل الأكواد والمنتجات ، الذي يساعد المستثمرين على فهم تصنيف الأنشطة والمنتجات المستهدفة بدقة، مما يسهم في تسريع الإجراءات التنظيمية ورفع كفاءة الاستثمار والإنتاجية على مستوى القطاع الصناعي.

كيف تُسهل الهيئة العامة للتنمية الصناعية رحلة استثمارك وتختصر وقتك؟

تُقدّم الهيئة العامة للتنمية الصناعية حزمة من التيسيرات المالية والمستندية ضمن آلية طرح الأراضي الصناعية، هذه التسهيلات تعمل بمثابة مظلة أمان تقلل من المخاطر وتختصر وقت وجهد المستثمر.

نوع التيسير	الوصف	القيمة المضافة لمشروعك
التسهيلات المالية	تخفيض تكاليف دراسة الطلب بنسبة 50%، والإعفاء من رسوم تقديم العروض نهائيًا، تخفيض قيمة جدية الحجز لتصبح 10% من إجمالي قيمة الأرض.	توفير السيولة، وتقليل التكاليف الأولية، مما يمنحك مرونة مالية أكبر.
التسهيلات المستندية	تقديم نموذج مبسط لملامح المشروع بدلا من دراسة جدوى فنية واقتصادية تشمل كافة تفاصيل المشروع، والإعفاء من تقديم الملف الائتماني	اختصار الوقت والجهد، مما يسمح لك بالتركيز على جوهر مشروعك.
تسهيلات في أنظمة السداد	توفير خيارات مرنة لسداد قيمة الأرض، من خلال دفعات مقدمة (10% أو 25%) وتقسيط الباقي على 3 أو 4 سنوات مع فوائد تنافسية.	تقديم حلول مالية مرنة تناسب الخطط الاستثمارية المختلفة.

نحن نعدك بالشفافية والعدالة في عملية التخصيص

تُعد الشفافية والعدالة أساس الثقة في أي بيئة استثمارية، وقد اتخذت الهيئة العامة للتنمية الصناعية خطوات حاسمة لضمان إتمام عملية التخصيص بأعلى معايير النزاهة والموضوعية، وذلك من خلال:

• منصة رقمية موحدة: يتم التقديم بالكامل عبر "منصة مصر الصناعية الرقمية"، وهي المنصة الوحيدة والرسمية لـ طرح الأراضي الصناعية من قِبل الدولة، هذا التحول الرقمي يضمن تكافؤ الفرص لجميع المستثمرين، مما يعزز الثقة في المنظومة.
• كافة الإجراءات تتم إلكترونيًا: كافة إجراءات سحب كراسات الشروط والحجز واستكمال بيانات المستثمر وتقديم المستندات المطلوبة تتم إلكترونيًا على منصة مصر الصناعية الرقمية لتحقيق مبدأ تكافؤ الفرص والشفافية.
• البت السريع: بعد دراسة الطلبات فنيًا واقتصاديًا يتم إعلان نتائج التخصيص خلال أسبوعين من انتهاء الطرح، ويتم إخطار من وقع عليه الاختيار طبقًا لمعايير المفاضلة، لذلك فإن وضوح الإطار الزمني يضمن للمستثمر معرفة خطواته التالية، مما يسهل عملية التخطيط ويُعجل من بدء التنفيذ.
• الأولوية للمستثمر الجاد: تمنح الهيئة أولوية نسبية لمن سبق لهم التقدم على الطرح السابق بدراسات فنية ومالية مقبولة ولم يحالفهم التوفيق للحصول على الأرض، ولم يقوموا باسترداد قيمة جدية الحجز، هذا الإجراء يعكس التزام الهيئة بتوزيع عادل للفرص بين المستثمرين الجادين.

خطوات التسجيل على منصة مصر الصناعية الرقمية

1. فتح متصفح الإنترنت وكتابة الرابط التالي للمنصة www.madein.eg والضغط على تسجيل الدخول.
2. الضغط على إنشاء حساب (كلمة التسجيل) للتسجيل على المنصة.
3. إدخال البيانات ثم الضغط على إنشاء حساب.
4. سيتم إرسال بريد إلكتروني للتأكيد.
5. الضغط على الرابط داخل البريد الالكتروني وسوف يقوم بتحويلك على الموقع الإلكتروني.
6. الضغط على بيانات الحساب.
7. إدخال البيانات الشخصية وإرفاق الملفات المطلوبة، مع ملاحظة أنه يجب اختيار إذا كنت صاحب شأن أو وكيل أو مفوض ثم الضغط على حفظ.
8. سيتم ارسال رسالة إلى رقم موبايل المُستخدم بها كود مكون من 6 أرقام، ثم ادخال الكود والضغط على حفظ.
9. إدخال بيانات الشركة وإرفاق الملفات المطلوبة ثم الضغط على حفظ.
10. إدخال بيانات المصنع وإرفاق الملفات المطلوبة ثم الضغط على حفظ.
11. الاشتراك في المنصة عن طريق الضغط على الاشتراكات ثم اشترك الآن.
12. الضغط على طلب الحصول على رقم المستثمر حتى يتم التمكن من استخدام خدمات المنصة.
13. إرفاق الملفات المطلوبة ثم الضغط على حفظ.
14. إرسال الطلب للمراجعة من جانب الهيئة.

إليك الخطوات التفصيلية لملء طلب التخصيص:

• تسجيل الدخول.
• الاطلاع على كراسة الشروط قبل بدء الطلب
• البحث قطاعيا / جغرافيا عن الفرص الاستثمارية واختيارها من على الخريطة وإضافتها إلى قائمة الاهتمامات.
• ملء بيانات مقدم الطلب الأساسية مثل (الرقم القومي، الكيان القانوني للشركة، واسم الشركة - الخ)
• ترتيب الرغبات من الفرص التي تم اختيارها (اساسي/احتياطي).
• إدخال معلومات الاتصال.
• إدخال المعلومات البنكية (اسم المستفيد / اسم البنك والفرع / رقم الحساب)
• إدخال معلومات المشروع مثل (نظام التخصيص تمليك/حق انتفاع، والتكلفة الاستثمارية الأولية، والمنتجات وعدد العمالة،.. الخ)
• ادخال وصف العملية التصنيعية (الخامات ومستلزمات الإنتاج السنوية / خطوط الإنتاج /توصيف العملية التصنيعية)
• المراجعة والتأكيد (مراجعة البيانات التي تم تسجيلها بالطلب لتأكيدها وطباعة كراسة الشروط وتحتوي على الاشتراطات العامة والبيانات المسجلة)
• المرفقات (رفع كافة المستندات المطلوبة)
• الدفع إلكترونيا لمقدم الحجز.

للمزيد من التفاصيل حول الخطوات والإجراءات اللازمة لإقامة منشأة صناعية بعد الحصول على الأرض، يمكنكم الاطلاع على رحلة المستثمر التي تقدم لك دليلاً شاملاً بداية من تأسيس الشركة وحتى التشغيل.

تجنب الأخطاء الشائعة عند التقديم على طرح الأراضي الصناعية

عند التقديم على طرح الأراضي الصناعية يقع بعض المستثمرين في أخطاء متكررة تؤثر سلباً على فرصة الحصول على الأرض أو تؤخر بدء المشروع، لتفادي هذه العقبات، يجب الانتباه للنقاط التالية:

• نقص أو عدم دقة المستندات المقدمة.
• تجاهل مراجعة كراسة الشروط.
• إهمال ترتيب الرغبات بشكل استراتيجي.
• تأجيل سداد مقدم الحجز وتكاليف الدراسة.
• التسرع في ملء البيانات دون مراجعتها.
• اختيار قطعة أرض لا تتناسب مع المشروع المقدم.
• مشاكل الدفع الإلكتروني أو البنكي: قد يواجه بعض المستثمرين صعوبات عند سداد رسوم جدية الحجز، إذا حدث ذلك، يمكنكم التواصل على الرقم 19780 لطلب المساعدة وإتمام العملية بنجاح.

فرص طرح الأراضي الصناعية الجديد سبتمبر 2025

لا يمثل طرح الأراضي الصناعية الجديد مجرد مجموعة من الأراضي المتاحة، بل هو فرصة قيمة صممت بعناية لتلبية احتياجات المستثمرين الصناعيين، وتقديم خيارات متميزة تُعزز من نجاح مشاريعهم، يأتي ذك من خلال:

• امتداد الطرح على نطاق جغرافي واسع ليشمل (23) محافظة، بعدد (35) منطقة صناعية في جميع أنحاء الجمهورية، مما يمنح المستثمر مرونة فائقة في اختيار الموقع الأمثل لمشروعه.
• يتضمن الطرح عددًا كبيرًا من الفرص، حيث يضم (1386) قطعة أرض صناعية، بمساحة إجمالية تتجاوز(6.8) مليون متر مربع مرفقة، هذه الأرقام تعكس التزام الدولة المصرية بتوفير مخزون دائم من الأراضي المرفقة، مما يثبت أن الهيئة العامة للتنمية الصناعية تضع خطة واضحة ومستدامة لتلبية احتياجات السوق.

  لمعرفة المزيد من التفاصيل حول قطع الأراضي المتاحة وتفاصيل المساحات في كل محافظة، اضغط هنا للاطلاع على بيان القطع المطروحة بمنصة مصر الصناعية الرقمية.

• يُقدم الطرح للمستثمرين خيارين مرنين للتخصيص، هما نظام التمليك أو نظام حق الانتفاع، يبدأ سعر المتر المربع للأراضي المطروحة من 400 جنيه في محافظات صعيد مصر، ويصل إلى 3000 جنيه في مناطق القاهرة الكبرى، هذا التنوع في الاختيارات يمنحك مرونة مالية كبيرة، حيث يمكنك من اختيار النظام الذي يتناسب مع خطتك المالية، كما أن هذا النهج يثبت أن الهيئة تفكر في الحلول التي تخدم مصالح المستثمر وتسهل عليه اتخاذ القرار.

مع كل طرح جديد للأراضي الصناعية، تتيح الهيئة العامة للتنمية الصناعية لكل مستثمر جاد فرصةً مميزة لامتلاك أرض صناعية في مواقع استراتيجية تدعم تطلعاته المستقبلية، هذا الطرح ليس مجرد بيع أراضٍ، بل هو بداية رحلة استثمارية متكاملة تأخذك خطوة بخطوة نحو إنشاء مشروعك الصناعي في بيئة توفر لك كل الدعم والتسهيلات.

اغتنم هذه الفرصة الآن بزيارة منصة مصر الصناعية الرقمية، وابدأ في اختيار الأرض التي تلبي خطتك الاستثمارية، سجّل دخولك، استفد من التيسيرات، وانطلق نحو مستقبل صناعي ناجح بتخطيط سليم ورؤية واضحة.

لأي استفسار، يمكنك التواصل مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية على الرقم 19780 ، للاستفادة الكاملة من هذه الفرص المميزة.